Lote en 2ª Sección Barrio Cívico, Capital

Descripción

Lote en 2ª Sección Barrio Cívico, Capital

NAZAR propiedades "VENDE TERRENO" MARTÍN PALERO 79/83 – 2ª SECCIÓN, CIUDAD DE MENDOZA

Excelente oportunidad de inversión: terreno baldío de gran superficie ubicado entre Pueyrredón y Luzuriaga, a una cuadra de Av. Peltier, en pleno corazón administrativo de la Ciudad. Su cercanía a la Zona Cívica, donde se encuentran la Casa de Gobierno, el Palacio de Justicia y organismos públicos provinciales, lo convierte en un punto estratégico, con fácil acceso también al Parque General San Martín y a la vida comercial y gastronómica del microcentro mendocino.

Datos técnicos * Superficie según mensura: 1.099,33 m² * Superficie según título: 1.092,11 m² * Frente sobre calle Martín Palero: 20,41 metros * Terreno baldío * Todos los servicios disponibles * Derecho de riego: no tiene * Estado actual: baldío, con restos de una construcción antigua (quincho sin techo)

Potencial de desarrollo: Por su ubicación y dimensiones, el terreno es apto para la construcción de un edificio bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH). Una excelente alternativa para proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto.

Zona: Barrio consolidado de la 2ª Sección Capital, de perfil institucional y residencial, con todos los servicios, transporte público y cercanía inmediata al centro cívico,administrativo de la provincia.

Potencial de desarrollo Por sus dimensiones, frente y ubicación, el terreno resulta apto para emprendimientos bajo régimen de Propiedad Horizontal, edificios residenciales, oficinas o proyectos de usos mixtos, sujetos a las factibilidades e indicadores urbanísticos vigentes. Una excelente alternativa para proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto.

Posibilidad de canje Se evalúa la recepción de metros cuadrados construidos como parte de pago, una alternativa atractiva para desarrolladores e inversores. Una de las pocas fracciones de estas dimensiones disponibles en el entorno del Centro Cívico de Mendoza, con gran potencial de valorización y desarrollo.

Consulte para obtener más información, documentación y análisis de factibilidad.